你知道吗？2013年想申请经济适用房其实没那么复杂，但很多人之一步就卡在"到底符不符合条件"。今天就掰开揉碎了给大家讲讲，咱们用最直白的话把这事儿说明白。
一、首先得搞清楚啥是经济适用房
简单说就是 *** 给中低收入家庭准备的优惠房子，价格比市场价低不少。不过嘛，便宜自然有门槛，不是谁都能买的。2013年那会儿政策还挺严格的，咱们得一条条对照着看。
二、硬性条件之一条：户口
必须得有本地城镇户口！这个没商量。比如你在北京申请，就得有北京城镇户口。农村户口不行，外地户口更不行。有个特殊情况是集体户口，这个要看当地具体政策，有些地方允许，有些不行。
三、收入门槛最关键
2013年各地标准不一样，我拿北京举例：
- 1人家庭年收入低于22700元
- 2人家庭低于36300元
- 3人家庭低于45300元
- 4人家庭低于52900元
看到没？家里人多标准会放宽点。这里要提醒的是，收入指的是税前总收入，包括工资、奖金、补贴啥的，千万别少算了。
四、现有住房情况也很重要
名下没房或者人均住房面积特别小的才能申请。还是拿北京说事儿：
- 1人家庭现有住房面积得小于10㎡
- 2人家庭小于16㎡
- 3人家庭小于21㎡
- 4人以上家庭人均小于7㎡
这个面积是指建筑面积，老房子可能还得打个折计算。要是你现在住的房子超标了，那就没戏。
五、资产也得查
很多人容易忽略这点！2013年那会儿还要求家庭总资产不能超过一定数额。比如北京规定：
- 1人家庭资产不超24万
- 2人家庭不超27万
- 3人家庭不超36万
- 4人家庭不超45万
资产包括存款、股票、车子这些。对了，5年内的房产交易记录也会查，要是你刚卖掉房子，可能就失去资格了。
六、婚姻状况影响大
单身的话得满30周岁才能申请，这个卡住了不少年轻人。已婚的就没这限制，但离婚的要等满3年才能以个人名义申请。说实话这条挺多人吐槽的，觉得不太合理。
七、申请流程其实很简单
1. 先去街道办领表
2. 准备收入证明、房产证明等材料
3. 交上去等审核
4. 公示通过后摇号选房
整个流程走下来大概要小半年，急不得。材料一定要真实，作假被查出来5年内都不能再申请。
八、几个常见误区
有人问"我工资卡里没钱，都取出来行不行？"想了，现在银行流水都能查到的。"把房子过户给父母可以吗？"，5年内的交易记录都要查。
九、个人看法时间
说实话2013年这套标准现在看确实有点过时了，收入标准定得太低，很多真正需要的人反而被卡在外面。不过话说回来，经济适用房本来就是稀缺资源，设门槛也是没办法的事。建议符合条件的抓紧申请，毕竟这种好事不是年年都有。
最后提醒一句，各地政策可能有细微差别，更好去当地住建部门问清楚。别看网上信息就急着准备材料，万一政策有调整就白忙活了。买房是大事，多跑几趟总比错过机会强，你说是不是？
