你是不是也在纠结要不要买永翌上尚城的房子？最近身边好多朋友都在讨论这个楼盘，说什么"如何快速涨粉"买房小白必看"人心痒痒的。今天就让我们用最接地气的方式，掰开了揉碎了说说这个项目到底怎么样。
永翌上尚城的基本情况
先说说位置吧，这个盘在城东开发区那块儿，算是近两年比较火的片区。交通方面目前有地铁4号线经过，不过要走个七八分钟。开车的话上环线倒是挺方便，早晚高峰可能会堵一阵子。
配套这块儿开发商倒是挺下本的，自己规划了商业街和小学。不过说实话啊，现在看着效果图是挺美的，具体建成什么样还得打个问号。周边现有的超市啊、菜市场啊，走路得15分钟，对于习惯下楼就能买菜的大爷大妈来说可能不太友好。
户型选择有讲究
这个项目主打的是刚需和刚改客群，所以户型从80平的两居到140平的四居都有。重点来了啊，根据看过样板间的朋友反馈：
89平三居：这个户型卖得更好，小三房设计，但次卧真的小得可怜，放张床就没什么转身的余地了
115平三居：这个就比较舒服了，南北通透，主卧带独立卫浴
140平四居：适合二胎家庭，不过总价就上去了
价格方面，现在均价大概在2万8左右，比周边二手房贵个两三千。但是！这里有个但是，开发商的精装标准看着是挺高端的，实际用料嘛...你懂的，建议交房时一定要仔细验房。
自问自答环节
Q：永翌上尚城更大的卖点是什么？
A：地段潜力和产品设计。虽然现在周边还有点荒，但 *** 规划这个区域未来会是新的商务中心。户型设计确实比同区域其他楼盘更合理，得房率也高。
Q：更大的风险点在哪里？
A：配套落地速度和开发商资金链。规划中的商业和学校要是拖个三五年，前期入住的业主就得吃苦头了。另外这家开发商在其他城市有过延期交房的黑历史。
Q：适合什么样的人买？
A：首套房刚需和五年内不考虑换房的改善群体。投资的话...现在这个行情还是谨慎点好。
买房注意事项清单
如果你真的决定要买，这几个坑一定要避开：
别被样板间迷惑：样板间的家具都是特制的，尺寸比正常的小
仔细看合同：特别是交房标准和违约条款
别急着买车位：很多项目车位都是后期降价促销的
多比较几家银行：房贷利率能差出不少钱
最后说点实在的，买房这事吧，没有十全十美的选择。永翌上尚城有它的优势，也有明显的短板。关键是要想清楚自己最看重什么，是眼下住的舒服，还是赌未来的升值空间。反正要是我的话，可能会再观望观望，等配套更成熟些再说。
