你是不是也经常在网上看到"鸡阳光上东"楼盘，但完全搞不清楚它到底怎么样？作为一个刚接触买房的新手小白，面对各种楼盘宣传是不是特别头大？别急，今天咱们就来好好聊聊这个盘，用最直白的话告诉你它到底值不值得考虑。
先说说这个盘的基本情况吧。阳光上东位于宝鸡高新区，具 *** 置在高新大道和科技路交汇处，属于高新区的核心区域。说实话，这个位置对于在附近上班的人来说确实挺方便的。不过要提醒的是，如果你是冲着"如何快速涨粉"投资目的来的，那可能得再想想，毕竟现在买房投资的门槛和风险都不低。
周边配套这块，我觉得可以分成几个方面来看：
- 交通：公交线路挺多，有15路、20路、51路经过，去市区大概20分钟车程
- 商业：3公里范围内有天下汇购物中心，日常购物还算方便
- 学校：项目自带幼儿园，周边有高新一小、高新一中等学校
- 医疗：最近的是高新医院，开车10分钟左右
说到户型，阳光上东主要推的是90-140平的三居和四居。我实地看过几个样板间，感觉空间利用率还不错，特别是那个115平的三居，做到了三室两厅两卫，主卧还带了个小衣帽间。不过有个问题得注意，就是部分户型的次卧确实有点小，放张床加个衣柜就差不多满了。
价格方面，现在均价大概在7500-8500/平之间。跟周边几个楼盘比的话，比隔壁的恒大城便宜个1000左右，但比更远一点的碧桂园要贵个500。这个价格怎么说呢，属于高新区的中等偏上水平吧。
物业是开发商自己的物业公司，收费2.8元/平/月。这个价格在宝鸡算中等，不过服务到底怎么样还得等交房后才知道。我特意去他们其他项目打听过，有人说好有人说一般，这个真的要看运气。
那么问题来了，这个盘到底适不适合买呢？咱们来几个自问自答：
Q：阳光上东更大的优势是什么？
A：地段确实不错，高新区现在发展势头挺猛，而且周边配套相对成熟，不像有些新区要等好多年。
Q：更大的缺点呢？
A：容积率有点高，3.5的容积率意味着小区会比较拥挤。另外就是开发商在宝鸡不算一线品牌，品质把控可能没那么稳定。
Q：适合什么样的人买？
A：我觉得主要适合两类人：
1. 在高新区上班的刚需，图个上班方便
2. 给孩子准备学区房的家庭，毕竟周边学校资源还行
Q：投资客适合吗？
A：这个真的得谨慎。现在宝鸡二手房市场不算活跃，短期套现可能比较难。而且高新区的供应量一直在增加，升值空间不好说。
最后说说我的个人观点吧。如果你是在高新区工作的刚需，预算又比较有限，阳光上东确实可以考虑。但要是追求品质或者想投资，建议再看看其他项目。买房这事真的不能急，多比较比较总没错。对了，看房的时候一定要问清楚交房时间，现在很多项目都存在延期交付的情况。
