你知道宝鸡有个叫"木清华"区吗？之一次听到这个名字的时候，我差点以为是清华大学在陕西开了分校...其实这是一个挺有意思的住宅项目，今天就给完全不了解的新手小白好好唠唠。
先说说这个小区的位置吧。它就在宝鸡高新区，具体在创新路和滨河路交汇处。这个位置怎么说呢...要说偏也不算太偏，但要说特别中心那也谈不上。不过对于想在宝鸡买房的新手来说，位置其实只是考虑因素之一，配套和价格可能更重要。
说到配套，水木清华周边有这些：
- 距离高新一小大概1.5公里
- 3公里范围内有宝鸡市中心医院高新分院
- 小区自带商业街，但规模不大
- 最近的公交站步行5分钟
价格方面嘛...现在宝鸡房价整体都不算高，水木清华均价大概在6500-7500/平。这个价格在高新区算是中等水平，比周边一些老小区贵点，但比新开发的几个高端盘便宜不少。
那这个小区到底值不值得买呢？咱们得从几个方面来分析...
先说优点：
1. 容积率低
这个小区容积率只有2.5，在现在的楼盘里算是很良心了。意味着楼间距大，住着不会太压抑。
2. 绿化不错
虽然叫"水木清华"有点夸张，但绿化率确实达到了35%，在宝鸡算中上水平。
3. 户型方正
主力户型都是南北通透的，得房率在80%左右，这个在现在的新房里算不错的了。
当然缺点也不少：
1. 物业费偏高
2.8元/平/月，在宝鸡算是比较贵的了。不过物业服务水平确实比周边小区好一些。
2. 车位紧张
车位配比只有1:0.8，意味着每10户只有8个车位，以后停车可能会是个问题。
3. 周边商业配套还在发展中
虽然规划得很好，但实际商业氛围还没完全起来，现在买东西主要靠小区底商。
说到这，可能有人要问了：那到底适合什么样的人买呢？
我觉得吧...如果你是以下几种情况，可以考虑：
- 在高新区上班的年轻夫妻
- 准备要孩子或者孩子刚上小学的家庭
- 想改善居住环境但预算有限的中年人
但如果你是这样的：
- 对商业配套要求特别高的
- 家里有两辆以上车的
- 特别看重学区房的
那可能就得再考虑考虑了。
关于这个小区，我还专门去实地看过几次。说实话，之一次去的时候有点失望，因为和想象中的""差得有点远...但仔细想想，在宝鸡这个价位能买到这样的房子，其实已经很不错了。
最后说点掏心窝子的话：买房这事吧，没有十全十美的。水木清华肯定有它的不足，但综合来看，在宝鸡这个价位段里，它算是个比较稳妥的选择。当然啦，具体买不买还得看个人情况和需求。
